Villa Dolores, Córdoba.
La propuesta surgió a partir de la demanda de familias que buscan acceder a un terreno propio y contempla distintas alternativas de superficie y ubicación, según indicó el padre Enrique Maldonado, difusor de la iniciativa, en diálogo con Radio Power.
Una iniciativa privada lanzó la venta de terrenos de hasta casi 600 metros cuadrados y financiación en cuotas de $ 300.000 para adquirir lotes en las ciudades cordobesas de Villa Dolores y San Pedro, en el Valle de Traslasierra.
La propuesta surgió a partir de la demanda de familias que buscan acceder a un terreno propio y contempla distintas alternativas de superficie y ubicación, según indicó el padre Enrique Maldonado, difusor del plan, en diálogo con Radio Power.
"En Villa Dolores hay lotes de 300 metros cuadrados, mientras que en San Pedro quedan unidades de mayor tamaño, de casi 600", precisó.
Maldonado explicó que actualmente contabilizan 47 lotes en proceso de pago en Villa Dolores, de los cuales quedan 15 disponibles, mientras que en San Pedro ya se están pagando 25 y permanecen nueve a la venta. La financiación está expresada en dólares para mantener un valor fijo durante el período de pago.
En Villa Dolores, los terrenos están ubicados en el barrio Fátima, a seis cuadras de la capilla del mismo nombre y en dirección al río. Cada unidad tiene 300 metros cuadrados, con 12 metros de frente por 25 de fondo, y un valor de US$14.000.
Para acceder se requiere una entrega inicial de US$1000 y el saldo se puede cancelar mediante cuotas de US$200, equivalentes a unos $300.000. El terreno contempla agua y luz, mientras que la escritura se tramita por separado.
En San Pedro, los lotes se encuentran junto al barrio Balneario, frente al predio de los cultivos aromáticos y próximo al edificio de la Escuela ProA. En este sector quedan nueve terrenos de aproximadamente 600 metros cuadrados, con dimensiones cercanas a 23 metros de fondo por 22 de frente.
Los valores son de US$13.800 para las unidades que no están en esquina y US$14.700 para las ubicadas en esquina. En este caso no se exige una entrega inicial y también se establecieron cuotas de US$200. A diferencia de los lotes de Villa Dolores, el precio de estos terrenos incluye la escritura, además de los servicios de agua y luz.
El esquema está abierto a personas que quieran construir una vivienda o adquirir un terreno como inversión y no establece requisitos vinculados con el grupo familiar. De acuerdo con Maldonado, la condición principal es cumplir con el pago de las cuotas.
"Por ahí hay gente que quiere invertir, tiene unos pesitos en vez de tenerlos a ahí en el banco, qué sé yo, quiere invertir pensando, no sé en el hijo, en el nieto. Sí, está pensado para eso, no no hay requisitos. El requisito es que pague la cuota mensual", insistió.
Los trabajos de infraestructura ya comenzaron en el proyecto de Villa Dolores, donde se avanza con las obras de agua y luz y con la presentación del anteproyecto ante la Municipalidad. Luego deberán completarse las gestiones correspondientes para avanzar con la escrituración.
La financiación también contempla la posibilidad de adelantar cuotas. Maldonado señaló que, en principio, la construcción de una vivienda podría comenzar una vez finalizado el pago del terreno, aunque aclaró que se analiza cada situación para evitar inconvenientes durante la financiación.
El proyecto recupera una modalidad de acceso a terrenos que Maldonado ya había desarrollado en la zona a través de programas de vivienda vinculados con Cáritas. En esta nueva propuesta, los lotes pueden ser adquiridos tanto por familias como por personas que busquen una alternativa de inversión para sus hijos o nietos.