La diputada de Sumar Tesh Sidi
La agrupación, socia del Gobierno, asegura que las grandes plataformas estarían generando una escalada artificial de los valores de alquiler y compraventa de viviendas que en algunos casos llegaría al 40%.
La agrupación Sumar solicitó que la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, y el director de Tecnología de Idealista, Pablo Álvarez-Cascos, comparezcan ante la Comisión de Economía del Congreso para detallar cómo operan los algoritmos que utilizan ambas plataformas inmobiliarias.
La petición fue registrada este martes por la diputada Tesh Sidi, después de que el pleno rechazara la semana pasada una iniciativa suya —acordada con el PSOE— para que la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) supervisara el impacto de estos sistemas automatizados sobre el mercado de la vivienda.
Según Sumar, los modelos algorítmicos de las grandes plataformas estarían generando una escalada artificial de los valores, impulsando aumentos superiores al 40% tanto en alquiler como en compraventa. “Las grandes plataformas usan sus algoritmos para crear una burbuja paralela de precios”, afirmó Sidi en conferencia de prensa.
La diputada insistió en que Idealista y Fotocasa deben explicar con claridad “cómo se alimenta su modelo y cómo fijan los precios de tasación”, recordando que procesos que antes requerían hasta dos días ahora son resueltos “en tres segundos” por sistemas automatizados.
Añadió que numerosas inmobiliarias pagan servicios “costosos” para mejorar posicionamiento y revalorización dentro de estas plataformas. La decisión sobre la comparecencia queda ahora en manos de la Mesa de la Comisión.
Sin embargo, si se observa el comportamiento trimestral, el valor cayó un 0,7% respecto a los tres meses anteriores de este año.
Esta brecha, que se ha ampliado en los últimos años, pone en riesgo la estabilidad económica de los sectores más desfavorecidos, que destinan una parte cada vez mayor de sus ingresos a cubrir los costes de la vivienda.
Según los datos de septiembre, se realizaron 63.794 operaciones, un 3,8% más interanual y el mejor registro para este mes desde 2007. Pero desde Idealista alertan que la escasez de viviendas disponibles actúa como límite estructural al número de transacciones.
El vice presidente del Banco Central Europeo, Luis De Guindos descarta un paralelismo con la burbuja financiera y asegura que el sistema financiero está saneado y actúa con prudencia. Plantea que el problema no está en la oferta de crédito, sino en un mercado que “no responde” con suficiente agilidad.
La causa de su deceso fue reabierta por el Juzgado de Instrucción nº 2 de Ibiza después de que nuevas pruebas alzan interrogantes sobre la versión inicial de los hechos.