Cuánto aumentan los alquileres en noviembre 2025, según la fórmula de actualización

Con el inicio de noviembre 2025 los inquilinos deberán afrontar una nueva suba de alquileres, según la formula de actualización siganda en los contratos de locación.

Es que si bien la normativa 27.551, popularmente conocida como "Ley de Alquileres", fue derogada en diciembre de 2023 a través del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70, aún rigen algunas cláusulas devenidas de su corta vigencia, en particular la referida al guarismo de incremento atado al Índice para Contratos de Locación (ICL) del Banco Central de la República Argentina (BCRA).

Por su parte, aquellos que cerraron contratos ya con los cambios introducidos por la legislación 27.737, verán los montos con ajuste semestral conforme al Coeficiente Casa Propia (CCP). Finalmente, quienes hayan ingresado a un inmueble bajo la cláusula de IPC trimestral o cuatrimestral, deberán adoptar otro porcentaje, aún incierto hasta el 12 de noviembre, fecha en la que se publicará la inflación del décimo mes del año.

Cuánto aumentan los alquileres en noviembre 2025, según la fórmula de actualización

• Los contratos de alquiler que aún se rigen por la derogada "Ley de Alquileres" de 2020 verán un aumento del 42,2% en noviembre 2025.
• Los entendimientos firmados bajo el Coeficiente Casa Propia (CCP) percibirán su cuarto aumento con una actualización de 24,39%.
• Para quienes actualizan sus valores según el Índice de Precios al Consumidor (IPC), las subas trimestrales rondarán el 6%, y para los cuatrimestrales, el ajuste será del 8,5%.

Aumento de alquileres: cuándo se publica el IPC de octubre 2025

El INDEC dará a conocer el próximo miércoles 12 de noviembre la variación mensual del IPC de octubre 2025.

En un mes signado por los vaivenes en el tipo de cambio afectado por la contienda electoral, desde la Consultora Equilibra estiman que el guarismo se aceleró en un 2,1%, mientras que para C&T Asesores Económicos la suba de precios promedio en el Gran Buenos Aires escaló en un 2%.