Alquileres
¿Cuánto aumentan los alquileres en noviembre 2026?
Para los acuerdos que se ajustan por inflación, las subas irán del 5,82% al 33,35%, según el período considerado, mientras que los incrementos por el ICL serán diferentes.
Noviembre 2026 dará paso a nuevos aumentos en los alquileres, con porcentajes que variarán según el índice de actualización y la frecuencia establecidos en cada contrato.
Para los acuerdos que se ajustan por el Índice de Precios al Consumidor (IPC), las subas irán del 5,82% al 33,35%, según el período considerado, mientras que los incrementos por el Índice para Contratos de Locación (ICL) serán diferentes.
¿Cuánto aumentan los alquileres en noviembre 2026?
Los contratos que utilizan el IPC como referencia tendrán aumentos del 5,82% para las actualizaciones trimestrales, del 7,81% para las cuatrimestrales y del 12,97% para las semestrales. En el caso de los ajustes anuales calculados con este indicador, la suba será del 33,35%.
El IPC es elaborado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) y mide la variación de los precios de bienes y servicios. Para los ajustes de noviembre, los cálculos toman como referencia los últimos datos disponibles, correspondientes a septiembre 2026.
Por su parte, el ICL, publicado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), combina en partes iguales la evolución de los precios y los salarios formales. Para noviembre, el aumento anual calculado con este índice será del 31,44%. Los porcentajes trimestrales, cuatrimestrales o semestrales pueden variar según el período que contemple cada contrato.
La diferencia entre ambos indicadores responde a que el IPC sigue la evolución de los precios, mientras que el ICL también incorpora los cambios en los salarios.
El índice que corresponde aplicar depende de las condiciones acordadas al firmar el contrato. Desde la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023, las partes pueden establecer la duración del acuerdo, la periodicidad de los ajustes y el indicador que utilizarán.
¿Qué se sabe de la paritaria de Encargados de edificios?
La Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH), junto con la Unión de Administradores de Inmuebles, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal, ratificaron el 4 de octubre la vigencia de todas las cláusulas normativas derivadas de la última paritaria y acordaron un incremento salarial para el período comprendido entre septiembre 2026 y febrero 2027, inclusive.
"En ejercicio de la autonomía colectiva y luego de realizar un análisis de conveniencia, legalidad y oportunidad, las partes convienen establecer un incremento salarial, de conformidad con los importes que surgen de las escalas salariales que se adjuntan", detalló el comunicado oficial.
Si bien todavía resta la publicación de la planilla correspondiente al décimo mes del año, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias ya dio a conocer la escala de honorarios y aranceles para la administración de consorcios de propiedad horizontal, que deberá aplicarse durante el bimestre octubre-noviembre con su respectiva actualización.
"Los índices de IPC utilizados para la actualización de los valores corresponden a los meses de julio de 2026 (2,1%) y agosto de 2026 (1,7%), aplicándose un porcentual promedio del 3,84%", detalló la entidad.