El nuevo shopping Oh! Buenos Aires se prepara para su apertura
El proyecto Oh! Buenos Aires avanza en la ex sede de BA Design. Su enfoque en gastronomía y experiencias atraerá a marcas exclusivas y revalorizará la zona.
El proyecto del shopping Oh! Buenos Aires, que se erige en el predio del antiguo Buenos Aires Design, avanza con paso firme hacia su apertura, prevista para diciembre de este año. Con una obra que comenzó hace varios años, este nuevo centro comercial se presenta como una de las principales apuestas de inversión para la zona de Recoleta, uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Su propuesta es ambiciosa, con un enfoque en gastronomía, entretenimiento y retail, buscando diferenciarse de otros centros comerciales que ya operan en la capital.
El grupo Hatzalaj S.A., conformado por inversores 100% argentinos, es el responsable del proyecto, que cubrirá un total de 52.000 m² distribuidos en cuatro plantas. De esta manera, Oh! Buenos Aires se convertirá en el primer centro comercial cerrado que abre sus puertas en la Ciudad desde 2009, año en que se inauguró el DOT. Pese a que en 2014 abrió el Distrito Arcos, este nuevo centro buscará posicionarse con una propuesta distinta, centrada en ofrecer una experiencia única de compras, gastronomía y entretenimiento.
El lugar elegido para la construcción de este nuevo shopping no es un terreno cualquiera: el edificio original, conocido como el Asilo Viamonte, data de 1890 y estuvo dedicado en sus últimos años al Buenos Aires Design. Este emblemático edificio fue intervenido para garantizar su preservación, respetando las normativas de conservación patrimonial. Se realizaron refuerzos estructurales que permiten integrar los elementos históricos con un diseño contemporáneo y sostenible, sin perder el legado arquitectónico del reconocido arquitecto Clorindo Testa, quien intervino en la ampliación del complejo en los años 90.
Guillermo Sambresqui, director de la obra, explicó que el desafío era “renovar completamente el complejo, incluyendo las fachadas, pero manteniendo elementos históricos clave como la chimenea o las balaustradas”. En ese sentido, también se dio especial atención a las terrazas y los patios interiores, que fueron una de las transformaciones más notables. “Cuatro patios de 100 m² cada uno fueron diseñados para maximizar la ventilación y la luz natural, con un diseño que remite a momentos históricos de la ciudad, desde 1976 hasta 2018”, agregó Sambresqui.
En total, el complejo contará con más de 100 locales comerciales, muchos de los cuales serán marcas nacionales e internacionales que ya tienen presencia en otras sedes de Oh! La Barra, como en Punta del Este. Entre los espacios más destacados se encuentra el Boulevard Gastronómico, que ya tiene el 80% de sus espacios alquilados y contará con 35 propuestas culinarias. Entre las marcas confirmadas se incluyen Lucciano’s, Starbucks, Temple, Patagonia, Moiii y Beer & Coffee.
La propuesta de Oh! Buenos Aires va más allá del simple comercio. La obra se define como un “mall de nueva generación”, donde se pondrá énfasis en las experiencias. Para ello, el complejo incluirá una oferta de entretenimiento variada, que irá desde el regreso de Sacoa con un sector para adultos, con simuladores y realidad virtual, hasta una amplia zona de juegos interactivos para niños. Además, se firmó un acuerdo con Jano’s Eventos, que abrirá un nuevo Centro de Convenciones con capacidad para 1.500 personas, destinado a convenciones y encuentros corporativos. Federico Bianchi, director de Expansión de Jano’s, comentó: “Este espacio será clave en la revalorización de la zona y de la ciudad como punto turístico y de negocios”.
A nivel de retail, el centro comercial también ofrecerá novedades importantes. Se está cerrando un acuerdo con una cadena de gimnasios de primer nivel para ocupar el local que antes ocupaba el Hard Rock Café, y se espera la llegada de importantes marcas internacionales de moda que aún no revelaron su identidad, pero que actuarán como tiendas ancla dentro del complejo.
Uno de los aspectos destacados de la propuesta de Oh! Buenos Aires será su enfoque en la sostenibilidad. Según se detalló, el centro comercial no utilizará sistemas convencionales de calefacción ni aire acondicionado, gracias a la integración de los patios interiores, que permiten una ventilación natural eficiente. Esta característica responde a las nuevas tendencias de construcción que priorizan la reducción del impacto ambiental sin sacrificar la comodidad de los visitantes.
El proceso de renovación del complejo fue exhaustivo. Según se informó, las antiguas instalaciones del Buenos Aires Design, que databan de hace más de una década, fueron completamente desmontadas. Esto incluyó desde escaleras mecánicas hasta sistemas eléctricos y cañerías, todos reemplazados por nuevos equipos. Además, la intervención también incluyó la restauración de una histórica chimenea cloacal que atravesaba el edificio, una de las estructuras emblemáticas de la construcción original.
Con un equipo de más de 150 trabajadores en la obra, las tareas se centran actualmente en la colocación de pisos y detalles finales. En diciembre de este año, se prevé que las obras se intensifiquen para poder completar la terraza gastronómica, uno de los principales atractivos del shopping. El resto de los trabajos finalizarán en abril de 2025, con la apertura total del complejo prevista para junio del mismo año.
Nuevo centro comercial en Recoleta. Prevé abrir sus puertas en los próximos meses en el predio del ex Buenos Aires Design, contando con 30.000 metros cuadrados, 110 locales y 30 propuestas gastronómicas.
Llegada de etiquetas inéditas al país. Firmas internacionales como Stella McCartney, Off-White, Golden Goose, Palm Angels, Scotch & Soda, Dsquared2 y Mandarina Duck tendrán por primera vez locales en la Argentina.
Moda automotriz y un esperado regreso. Maserati estrenará un espacio exclusivo destinado a su línea de indumentaria y accesorios, mientras que la firma francesa de trajes de baño Vilebrequin volverá a operar en el país.
Impulso importador y capitales nacionales. La llegada de estas grandes marcas globales se da en el marco de la reciente apertura de importaciones, dentro de un proyecto financiado por el grupo argentino Hatzlaja.
Aumento de cortes obligatorios. Este proyecto de LLA elevaría las mezclas mínimas un año después de su sanción, llevando el bioetanol del 12% al 15% y el biodiésel del 7,5% al 10%.
Beneficio para el bioetanol. Un 12% del total de bioetanol quedará blindado en partes iguales para la caña de azúcar y el maíz. Beneficia a Tucumán, Salta y Jujuy.
Progresiva desprotección del biodiésel. Para las PyMEs no integradas, la cuota de mercado reservada descenderá gradualmente hasta llegar a un piso del 3% entre 2031 y 2036, compitiendo con las grandes aceiteras. Gracias a este punto se pierden votos.
Conflicto en el Senado. La disputa rompió alianzas. Legisladores de provincias azucareras enfrentan a los de distritos con fuerte producción de biodiésel (Santa Fe, Buenos Aires, San Juan y La Pampa), quienes exigen congelar el cupo PyME en 3% de forma permanente.
Evolución con foco en redes de apoyo. La nueva edición de WE by Endeavor busca conectar a fundadoras con mentores de la red y pares del ecosistema, ofreciendo mentorías 1:1 y cerrando con un Demo Day para dar visibilidad a sus compañías.
Criterios de elegibilidad para las postulantes. La propuesta está dirigida a fundadoras o cofundadoras de todo el país y de cualquier sector que ya tengan su producto validado en el mercado, registren facturación o estén en proceso de ronda de inversión.
Fechas clave para la inscripción. Las emprendedoras interesadas podrán postularse hasta el 25 de septiembre, mientras que las actividades del programa iniciarán formalmente el 6 de octubre.