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Economía
Nuevas reglas de mercado para los alquileres

Cuánto aumentan los alquileres en noviembre 2025, según la fórmula de actualización

Los contratos de alquiler que aún se rigen por la derogada Ley de Alquileres de 2020 verán un aumento del 42,2% en el penúltimo mes del año.

Con el inicio de noviembre 2025 los inquilinos deberán afrontar una nueva suba de alquileres, según la formula de actualización siganda en los contratos de locación.

Es que si bien la normativa 27.551, popularmente conocida como "Ley de Alquileres", fue derogada en diciembre de 2023 a través del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70, aún rigen algunas cláusulas devenidas de su corta vigencia, en particular la referida al guarismo de incremento atado al Índice para Contratos de Locación (ICL) del Banco Central de la República Argentina (BCRA).

Por su parte, aquellos que cerraron contratos ya con los cambios introducidos por la legislación 27.737, verán los montos con ajuste semestral conforme al Coeficiente Casa Propia (CCP). Finalmente, quienes hayan ingresado a un inmueble bajo la cláusula de IPC trimestral o cuatrimestral, deberán adoptar otro porcentaje, aún incierto hasta el 12 de noviembre, fecha en la que se publicará la inflación del décimo mes del año.

Cuánto aumentan los alquileres en noviembre 2025, según la fórmula de actualización

  • Los contratos de alquiler que aún se rigen por la derogada "Ley de Alquileres" de 2020 verán un aumento del 42,2% en noviembre 2025.
  • Los entendimientos firmados bajo el Coeficiente Casa Propia (CCP) percibirán su cuarto aumento con una actualización de 24,39%.
  • Para quienes actualizan sus valores según el Índice de Precios al Consumidor (IPC), las subas trimestrales rondarán el 6%, y para los cuatrimestrales, el ajuste será del 8,5%.

Aumento de alquileres: cuándo se publica el IPC de octubre 2025

El INDEC dará a conocer el próximo miércoles 12 de noviembre la variación mensual del IPC de octubre 2025.

En un mes signado por los vaivenes en el tipo de cambio afectado por la contienda electoral, desde la Consultora Equilibra estiman que el guarismo se aceleró en un 2,1%, mientras que para C&T Asesores Económicos la suba de precios promedio en el Gran Buenos Aires escaló en un 2%.

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Economía

La inflación de agosto fue del 1,7%, la más baja en más de un año
  • Desaceleración marcada. El IPC de agosto se ubicó en 1,7%, por debajo del 2,1% de julio y el registro más bajo desde junio de 2025. La variación interanual llegó a 33,5% y la acumulada en el año a 21,3%.
  • Los estacionales, motor de la baja. Los precios estacionales cayeron 0,9%, empujados por bajas en paquetes turísticos y prendas de vestir, compensadas parcialmente por alzas en verduras y frutas. El IPC Núcleo, en cambio, no acompañó la desaceleración y marcó 1,8%, similar a julio.
  • Vivienda y Educación, las subas más altas. La división de mayor aumento fue Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles (2,8%), seguida por Educación (2,5%). En el otro extremo, Recreación y cultura no tuvo variación (0%) y Prendas de vestir y calzado bajó 0,6%, su segunda caída consecutiva.
  • En línea con las expectativas del mercado. El dato coincidió con lo que preveía el REM (1,7%) y con el índice de precios de la Ciudad de Buenos Aires, que ya había anticipado la tendencia a la baja.
  • Festejo oficial. El ministro Luis Caputo destacó que fue la suba más baja para un mes de agosto desde 2017 y remarcó que la media móvil de 3 meses cayó a 1,9%, con cinco bajas consecutivas. Milei celebró el dato en X.

Emprendedurismo

Endeavor abre la convocatoria para la 8ª edición de WE, su programa para mujeres emprendedoras

  • Evolución con foco en redes de apoyo. La nueva edición de WE by Endeavor busca conectar a fundadoras con mentores de la red y pares del ecosistema, ofreciendo mentorías 1:1 y cerrando con un Demo Day para dar visibilidad a sus compañías.

  • Criterios de elegibilidad para las postulantes. La propuesta está dirigida a fundadoras o cofundadoras de todo el país y de cualquier sector que ya tengan su producto validado en el mercado, registren facturación o estén en proceso de ronda de inversión.

  • Fechas clave para la inscripción. Las emprendedoras interesadas podrán postularse hasta el 25 de septiembre, mientras que las actividades del programa iniciarán formalmente el 6 de octubre.