La Ciudad redirige fondos y construirá viviendas para clase media y policías

El Gobierno porteño anunció la construcción de viviendas destinadas a familias de clase media y efectivos de la Policía de la Ciudad, financiadas con recursos que antes se asignaban a la urbanización de villas. La iniciativa incluyó además nuevas líneas de crédito hipotecario con tasas subsidiadas, en un esquema articulado entre el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC) y el Banco Ciudad.

El plan contempló la construcción de 379 viviendas en un plazo de tres años, distribuidas en tres predios: 190 unidades en Villa Soldati (avenida Varela 2951), 136 en Constitución (Cochabamba 1150) y 53 en Parque Chacabuco (avenida La Plata 2253). Este último terreno había estado usurpado durante más de dos décadas y fue recuperado en noviembre, según informó la administración local.

“Con la plata que antes se destinaba a regalar viviendas en las villas vamos a construir nuevas para familias de clase media y para policías. Va a ser hogar de la gente que trabaja, de los que cumplen y de los que se esfuerzan todos los días para salir adelante. Se terminó el vale todo”, afirmó Jorge Macri, jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, durante un acto en el predio de Parque Chacabuco, acompañado por el jefe de la Policía porteña, Diego Casaló.

Macri agregó: “El desastre que fue este predio dice mucho del abandono al que estaba sometida la Ciudad. Había cientos de propiedades usurpadas y nadie hacía nada. Pero vinimos y recuperamos el lugar, como tantos otros. Y ahora se viene la construcción”.

Detalles del proyecto

El desarrollo en Parque Chacabuco incluirá un edificio de nueve pisos con 8 monoambientes, 29 departamentos de un dormitorio y 16 de dos dormitorios, además de locales comerciales en planta baja, un salón de usos múltiples, espacios verdes internos y cocheras. El complejo estará ubicado junto al Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC 42).

La iniciativa se enmarca en un presupuesto de $13.171 millones destinados en 2026 a políticas de ayuda habitacional para la clase media. Según el Gobierno porteño, los fondos del IVC se orientarán ahora exclusivamente al financiamiento de créditos para la primera vivienda.

Créditos y financiamiento

El programa incluyó líneas de crédito específicas para policías, con préstamos en UVAs otorgados por el Banco Ciudad a una tasa fija del 7% (TNA), subsidiada por el Gobierno, y con condiciones de financiamiento que varían según la antigüedad y el mérito dentro de la fuerza. La cuota no podrá superar el 25% de los ingresos del solicitante o su grupo familiar.

Actualmente, la Ciudad cuenta con 30.587 policías, de los cuales solo 5.350 residen en territorio porteño, mientras que 25.237 viven en la provincia de Buenos Aires, un dato que la administración busca revertir con este tipo de incentivos.

Además, se anunciaron créditos hipotecarios para la clase media con una tasa del 7,5% más ajuste por UVA, por debajo del promedio del mercado, que supera el 9,5%. El Banco Ciudad también ofrece préstamos para compra, refacción o ampliación de vivienda única, con un tope de $150 millones y plazos de hasta 20 años, dirigidos a trabajadores en relación de dependencia, autónomos y monotributistas.