Beltrán Briones: su propuesta para la Villa 31, qué piensa de Milei y el caso $LIBRA

El desarrollador inmobiliario y autor de El Método Briones, Beltrán Briones, defendió su propuesta para transformar la Villa 31, expresó su respaldo al rumbo económico del gobierno de Javier Milei, aunque cuestionó el manejo del caso $LIBRA, y anunció el lanzamiento de un nuevo vehículo de inversión que permitirá a pequeños ahorristas acceder al mercado inmobiliario a través del mercado de capitales.

En entrevista con Agustina Mauderli para El Observador, Briones repasó algunos de los temas que marcaron su presencia pública en los últimos meses y sostuvo que muchas de las críticas que recibió por su propuesta sobre la Villa 31 no reflejan la recepción que tuvo entre dirigentes políticos y vecinos del barrio.

Villa 31 y la polémica

Briones volvió a defender la iniciativa que lo convirtió en una de las voces más controvertidas del sector inmobiliario. Su planteo consiste en otorgar una compensación económica a cada familia para que pueda mudarse a otro lugar, mientras el Estado cede esos terrenos para su desarrollo urbano mediante inversión privada.

"Mi propuesta es darle 100.000 dólares a cada familia y con esos 100.000 dólares ellos se pueden comprar en otro barrio, en otro lugar, a cambio de que el Gobierno le dé a los privados esa tierra para desarrollarla", explicó.

Según sostuvo, el esquema beneficiaría a todas las partes involucradas. "Los vecinos ganan porque sacás una villa y hacés un desarrollo urbano más lindo. La gente de la villa gana porque pasa a ser propietaria de una vivienda fuera del barrio". Y la ciudad gana porque se deshace de un problema sin poner plata de los porteños", afirmó.

El empresario también relativizó el impacto de las críticas en redes sociales y aseguró que no modifican su actividad. "Las redes son un medio, no un fin. Son un medio para mejorar el área comercial de mi compañía", señaló, y agregó que no le preocupa generar rechazo entre personas que no forman parte de su público.

Milei, el caso $LIBRA y la Justicia

Consultado sobre la gestión nacional, Briones consideró que el Gobierno logró corregir desequilibrios económicos que calificó como urgentes y valoró especialmente la baja de la inflación.

"Creo que están haciendo muchas cosas que tenían que hacerse y están ajustando una herencia durísima que recibieron. Lograron desactivar una bomba que iba a estallar en nuestras caras", sostuvo.

Sin embargo, marcó diferencias respecto del manejo del caso $LIBRA, la criptomoneda promocionada por el presidente Javier Milei que quedó envuelta en denuncias y una investigación judicial. "Es una de dos: o hubo un caso de corrupción, entonces es una decepción, o no hubo corrupción y lo comunicaron muy mal, porque todo el mundo piensa que sí. Cualquiera de las dos variantes no es buena", afirmó.

En ese sentido, reclamó una rápida actuación judicial y sostuvo que las investigaciones deben avanzar sin distinción política. "Si un político hace algo mal, que vaya preso y pague las consecuencias. Independientemente del partido, si alguien roba, yo soy un partidario de que la justicia le corte la cabeza y que sirva de ejemplo para el resto", expresó.

También opinó sobre la gestión del jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, y consideró que comenzó a recuperar apoyo tras endurecer algunas políticas vinculadas al orden público y la propiedad privada.

Un REIT para invertir en real estate

Además de sus definiciones políticas, Briones adelantó uno de sus principales proyectos empresariales: el lanzamiento de un REIT (Real Estate Investment Trust), un fondo de inversión inmobiliario que buscará democratizar el acceso al mercado de propiedades.

El instrumento reunirá el capital aportado por miles de inversores para comprar inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, destinarlos al alquiler y distribuir periódicamente la renta obtenida entre quienes participen del fondo. Además, los inversores también podrán beneficiarse si las propiedades aumentan de valor.

Según explicó, el vehículo estará regulado por la Comisión Nacional de Valores (CNV) y cotizará en Bolsas y Mercados Argentinos (BYMA), lo que permitirá operar dentro del mercado de capitales tradicional. "Hay mucha gente que quiere invertir en real estate y hoy el ticket más barato ronda los 100.000 dólares. Con este instrumento podrán acceder personas que hoy tienen montos muy pequeños", explicó.

El desarrollador consideró que la iniciativa puede captar el interés de los argentinos por la inversión en ladrillos y aseguró que el mercado de capitales puede convertirse en una herramienta para financiar la economía real a través de proyectos inmobiliarios.

Durante la entrevista, también confirmó que avanza con desarrollos en Asunción, Paraguay, donde destacó las condiciones tributarias y el clima favorable para la inversión privada como parte de su estrategia de expansión regional.